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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Conjunto Residencial Bela Vista ResidenceAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Bela Vista, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Bela Vista Residence
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408412764

Bela Vista · Igarassu · PE

Conjunto Residencial Bela Vista Residence

Tipo
Apartamento
Área
55,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408412764
Dossiê · 8444408412764Venda Direta

Avaliação

R$ 107.000,00

Lance mínimo

R$ 19.398,95

Desconto

81,87%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Bela Vista, em Igarassu/PE e tem 55,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 107.000; o preço de venda é R$ 19.398,95, 81,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 107.000,00
Lance
− R$ 19.398,95
ITBI e registro
− R$ 581,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 19.398,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 107.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Engenheiro Ronaldo Calado Pantaleao, N. Sn, Apto 201, Pavimento Superior

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Fica no bairro Bela Vista, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte189 m
  • Escola680 m
  • Saúde468 m
  • Comércio1,1 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Supermercado Ponto Certo1,1 km
  • Supermercado Arco Mix1,1 km
  • Todo Dia1,3 km

Transporte

  • 150185189 m
  • 150186217 m
  • 150184235 m

Escola

  • Escola João Pessoa Guerra680 m
  • Escola Professor Aderbal Jurema971 m
  • Educandário Martins1,0 km

Saúde

  • Saude468 m
  • Unidade Mista de Igarassu1,2 km
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,2 km

Comércio

  • Sementeira Espaço Verde1,1 km
  • Magazine Luiza1,2 km
  • Casas Bahia1,2 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa1,1 km
  • Galeria M. Manuela Center1,2 km
  • Shopping Igarassu1,3 km

04Outros imóveis na região

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