Localização
Tabatinga, Igarassu/PE
2 quartos51,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711140000
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Condomínio Residencial Quinta das Figueiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711140000
Dossiê · 8787711140000Venda Online
Avaliação
R$ 154.074,70
Lance mínimo
R$ 83.936,70
Desconto
45,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22624
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,4 m² em Igarassu/PE, no bairro Agamenon Magalhaes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2024. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 154.074,70 e o preço de venda, R$ 83.936,70: 45,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.075,00
- Lance
- − R$ 83.936,70
- ITBI e registro
- − R$ 2.518,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.244,50
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.936,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.074,70
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Comercial da Pitanga, N. Sn, Apto 408, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte157 m
- Escola204 m
- Saúde1,8 km
- Comércio2,0 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 3290 - Mercadinho do Rosarinho1,9 km
- Supermercado Ponto Certo2,0 km
- Todo Dia2,0 km
Transporte
- Transporte157 m
- 150156905 m
- 150157927 m
Escola
- Escola Municipal Miguel Gomes de Lima204 m
- Escola Orfanato Sagrado Coração de Jesus1,6 km
- Escola des Carlos Xavier Paes Barreto1,7 km
Saúde
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,8 km
- Unidade Mista de Igarassu1,8 km
- Saude2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza2,0 km
- Casas Bahia2,3 km
- Lojas Americanas2,3 km
Shopping
- Shopping2,0 km
- Shopping2,0 km
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