Localização
Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424029899
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Maria Beatriz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424029899
Dossiê · 8444424029899Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 82.179,86
Desconto
47,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21408
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 56,5 m² em Igarassu/PE, no bairro Agamenon Magalhaes. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.000 e o preço de venda, R$ 82.179,86: 47,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 82.179,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.465,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.179,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Platina, N. 17, Apto 102, Lote 17 Qd. B
Abrir no MapsFica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte607 m
- Escola684 m
- Saúde1,4 km
- Comércio1,6 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ponto Certo1,6 km
- Todo Dia1,7 km
- Supermercado Arco Mix1,7 km
Transporte
- 150156607 m
- 150157612 m
- 150158660 m
Escola
- Escola Municipal Miguel Gomes de Lima684 m
- Escola João Pessoa Guerra1,5 km
- Escola des Carlos Xavier Paes Barreto1,6 km
Saúde
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,4 km
- Unidade Mista de Igarassu1,4 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Magazine Luiza1,6 km
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas1,9 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,8 km
- Galeria M. Manuela Center1,8 km
- Shopping Igarassu1,9 km
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R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
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