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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Conjunto Residencial Santos DumontAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Santos Dumont
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428408576

Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE

Conjunto Residencial Santos Dumont

Tipo
Apartamento
Área
47,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428408576
Dossiê · 8444428408576Venda Direta

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 76.464,05

Desconto

42,07%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,3 m² com 2 quartos em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 132.000; o preço de venda é R$ 76.464,05, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 76.464,05
ITBI e registro
− R$ 2.293,92
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.464,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Paladio, N. 19 A, Apto 104, Pavimento Superior

Abrir no Maps

Fica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte607 m
  • Escola713 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,6 km
  • Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Ponto Certo1,6 km
  • Todo Dia1,6 km
  • Supermercado Arco Mix1,7 km

Transporte

  • 150156607 m
  • 150157610 m
  • 150158651 m

Escola

  • Escola Municipal Miguel Gomes de Lima713 m
  • Escola João Pessoa Guerra1,5 km
  • Escola des Carlos Xavier Paes Barreto1,6 km

Saúde

  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,4 km
  • Unidade Mista de Igarassu1,4 km
  • Saude1,5 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,6 km
  • Casas Bahia1,8 km
  • Lojas Americanas1,9 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa1,7 km
  • Galeria M. Manuela Center1,8 km
  • Shopping Igarassu1,9 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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