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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Garanhuns›Lot Viana e Moura Sao Vicente IIIAtualizado em 06/11/2026
Casa em Dom Irineu Roque Scherer, Garanhuns/PE — Lot Viana e Moura Sao Vicente III
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
41,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787720912702
  • Licitação23/1110h0012 dias

Dom Irineu Roque Scherer · Garanhuns · PE

Lot Viana e Moura Sao Vicente III

Tipo
Casa
Área
41,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787720912702
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787720912702Licitação

Avaliação

R$ 112.905,10

Lance mínimo

R$ 67.340,65

Desconto

40,36%

média Garanhuns: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 35.175

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Dom Irineu Roque Scherer, em Garanhuns/PE e conta com 41,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 67.340,65, contra uma avaliação de R$ 112.905,10: um desconto de 40,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 112.905,00
Lance
− R$ 67.340,65
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.387,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.774,30
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.340,65
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 112.905,10

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Jorivaldo Vieira Ramos Filho, N. 58, Lt 04 Qd N

Abrir no Maps

Fica no bairro Dom Irineu Roque Scherer, em Garanhuns/PE, cidade de 143 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado502 m
  • Transporte680 m
  • Escola388 m
  • Saúde851 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Hiper TodoDia502 m
  • Bonanza Supermercados578 m
  • Bonanza Supermercados735 m

Transporte

  • Garanhuns680 m
  • Transporte880 m
  • Rodoviária de Garanhuns1,2 km

Escola

  • Colégio Santa Sofia388 m
  • Colégio Presbiteriano Quinze de Novembro430 m
  • Escola686 m

Saúde

  • Hospital Infantil Palmira Sales851 m
  • Hospital Nossa Senhora do Perpétuo Socorro1,0 km
  • Hospital Monte Sinai1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PE→

Estado de PE · Casa

Lot Viana & Moura Sao Vicente III

Dom Helder Camara, Garanhuns/PE

Casa em Dom Helder Camara, Garanhuns/PE — Lot Viana & Moura Sao Vicente III

Localização

Dom Helder Camara, Garanhuns/PE

2 quartos41,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.353,86

Desconto

17,46%

Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Ver imóvel

Privê Tacyana Maria II

Janga, Paulista/PE

Casa em Janga, Paulista/PE — Privê Tacyana Maria II

Localização

Janga, Paulista/PE

3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.452,16

Desconto

43,7%

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Residencial Silvestre

Maranguape Ii, Paulista/PE

Casa em Maranguape Ii, Paulista/PE — Residencial Silvestre

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.997,01

Desconto

53,03%

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Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

Casa em Jardim Primavera, Camaragibe/PE — Condomínio Parque Residencial Camaragibe I

Localização

Jardim Primavera, Camaragibe/PE

3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 98.976,81

Desconto

46,5%

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Loteamento Viana e Moura Inhumas

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

Casa em Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE — Loteamento Viana e Moura Inhumas

Localização

Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE

2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.388,33

Desconto

48,57%

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Lot Asa Branca

Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE

Casa em Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE — Lot Asa Branca

Localização

Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE

2 quartos55,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 55.028,33

Desconto

48,57%

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