Localização
Dom Irineu Roque Scherer, Garanhuns/PE
2 quartos41,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.340,65
Desconto
40,36%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787720274323
Dom Helder Camara · Garanhuns · PE
Lot Viana & Moura Sao Vicente III
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787720274323
Dossiê · 8787720274323Leilão SFI
Avaliação
R$ 145.810,89
Lance mínimo
R$ 120.353,86
Desconto
17,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 41,4 m² em Garanhuns/PE, no bairro Dom Helder Camara. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.810,89; o preço de venda é R$ 120.353,86, 17,5% abaixo desse valor. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 162.135,45) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 120.353,86).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.581,09 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.811,00
- Lance
- − R$ 120.353,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.628,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.748,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.353,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.810,89
- 1ª praçaR$ 162.135,45
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luiz Carlos de Castro Temoteo, N. 105, Lt 39 Qd Q Dom Irineu Roque Scherer
Abrir no MapsFica no bairro Dom Helder Camara, em Garanhuns/PE, cidade de 143 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de PE · Casa
Ver imóvel
Localização
Janga, Paulista/PE
3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.452,16
Desconto
43,7%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.997,01
Desconto
53,03%
Localização
Jardim Primavera, Camaragibe/PE
3 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.976,81
Desconto
46,5%
Localização
Euno Andrade da Silva, Belo Jardim/PE
2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.388,33
Desconto
48,57%
Localização
Nossa Senhora de Fat, Salgueiro/PE
2 quartos55,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.028,33
Desconto
48,57%
Quer ser avisado de novos imóveis em Garanhuns?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Garanhuns.