Localização
Centro, Custódia/PE
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.148,39
Desconto
53,79%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,5 m²
- Nº Caixa
- 1555532648190
Redenção · Custódia · PE
Lot Estrela do Norte II
- Tipo
- Casa
- Área
- 82,5 m²
- Nº Caixa
- 1555532648190
Dossiê · 1555532648190Venda Direta
Avaliação
R$ 140.137,72
Lance mínimo
R$ 57.264,54
Desconto
59,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 82,5 m² em Custódia/PE, no bairro Redenção. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.137,72 e o preço de venda, R$ 57.264,54: 59,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.138,00
- Lance
- − R$ 57.264,54
- ITBI e registro
- − R$ 1.717,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.408,28
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 57.264,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.137,72
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cicero Batista da Silva, N. 289, Qd L Lt 17
Abrir no MapsFica no bairro Redenção, em Custódia/PE, cidade de 38 mil habitantes.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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