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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Carpina›Cond LaranjeirasAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Sao Jose, Carpina/PE — Cond Laranjeiras
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555534897749

Sao Jose · Carpina · PE

Cond Laranjeiras

Tipo
Apartamento
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555534897749
Dossiê · 8555534897749Venda Direta

Avaliação

R$ 110.550,00

Lance mínimo

R$ 63.171,16

Desconto

42,86%

média Carpina: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Sao Jose, em Carpina/PE e possui 54,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.550 e o preço de venda, R$ 63.171,16: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há escola, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 110.550,00
Lance
− R$ 63.171,16
ITBI e registro
− R$ 1.895,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.633,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.171,16
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 110.550,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua das Laranjeiras, N. Sn, Apto 09, Bl D

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Jose, em Carpina/PE, cidade de 79 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,1 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola1,9 km
  • Comércio3,7 km
  • Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Novo Atacarejo2,1 km
  • 4733 Supermercado Bela Vista2,6 km
  • 4737 Dede Lanches2,6 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Carpina2,3 km
  • Carpina2,4 km
  • 1002 Parada Escola Ernesto Ribeiro Carpina3,3 km

Escola

  • Escola Técnica Estadual Maria Eduarda Ramos de Barros1,9 km
  • Escola Salesiana Padre Rinaldi2,0 km
  • Escola Salesiana Padre Rinaldi2,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,7 km

Shopping

  • Shopping Carpina3,7 km

04Outros imóveis na região

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Apartamento em Florestinha, Carpina/PE — Cond Laranjeiras

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.183,16

Desconto

49,84%

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2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.704,02

Desconto

43,7%

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 111.816,49

Desconto

44,09%

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.757,85

Desconto

40,74%

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2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

40,74%

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Apartamento em Pau Amarelo, Paulista/PE — Residencial Los Angeles

Localização

Pau Amarelo, Paulista/PE

2 quartos50 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 95.704,02

Desconto

43,7%

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