Localização
Janga, Paulista/PE
3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.452,16
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 89 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411942558
Centro · Araripina · PE
Araripina - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 89 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444411942558
Dossiê · 8444411942558Leilão SFI
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 101.310,45
Desconto
38,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.568
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 89 m² com 2 quartos em Centro, Araripina/PE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 165.000; o preço de venda é R$ 101.310,45, 38,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 165.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 101.310,45.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 101.310,45
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.104,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.310,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 165.000,00
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 80,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Araripina/PE.
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.997,01
Desconto
53,03%
Localização
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.976,81
Desconto
46,5%
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2 quartos55,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.028,33
Desconto
48,57%
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2 quartos50,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.388,33
Desconto
48,57%
Localização
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2 quartos61,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
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