Localização
Janga, Paulista/PE
3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.452,16
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 137,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444407296835
Centro · Águas Belas · PE
Aguas Belas - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 137,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444407296835
Dossiê · 1444407296835Leilão SFI
Avaliação
R$ 204.216,78
Lance mínimo
R$ 198.288,88
Desconto
2,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2151
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 137,7 m² com 1 quarto em Centro, Águas Belas/PE, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 198.288,88, para uma avaliação de R$ 204.216,78. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 204.216,78; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 198.288,88.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 204.217,00
- Lance
- − R$ 198.288,88
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.863,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.253,02
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 198.288,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 204.216,78
- AvaliaçãoR$ 204.216,78
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Quinze de Novembro, N. 29,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Águas Belas/PE.
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
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Desconto
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
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Desconto
48,57%
Localização
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
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