Condominio Residencial Villa Thaiti
Comercial Norte, Bayeux/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos46,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.998,57
Desconto
52,34%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
Maria Rachel · Sousa · PB
Sousa - Maria Rachel
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
13,17%Desconto sobre avaliação
38,88%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 13,17%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 140.000,00
- Lance mín.
- R$ 85.574,86
- Desconto
- 38,88%Média em Sousa: 13%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
13,15%
Lucro líquido estimado
R$ 14.912
Lance mínimoR$ 85.575
AvaliaçãoR$ 140.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-28,08%
Lucro líq. est.
-R$ 51.378,40
Desconto
-7,14%
ROI a.a.
-28,08%
2ª Praça
R$ 85.574,86
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
13,17%
Lucro líq. est.
R$ 14.930,64
Desconto
38,88%
ROI a.a.
13,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 14.305
- Cartório
- Sousa Cartório 1º Ofício Notas
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 04 de outubro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
- Consolidação
- R$ 3.044,13
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Terreno e Construção do Prédio Residencial11/07/2013
- #2Construção do Prédio Residencial11/07/2013
- #3Compra e Venda com Alienação Fiduciária (Programa Minha Casa, Minha Vida)22/08/2013 · R$ 95.000,00
- #4Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal22/08/2013 · R$ 95.000,00
- #5Autorização para Cancelamento da Propriedade Fiduciária04/10/2024
- #6Consolidação da Propriedade em Favor da Caixa Econômica Federal04/10/2024 · R$ 3.044,13
03Onde fica
Rua Espedito Lourenco de Sousa, N. Sn, Lt 07 Qd 46
Maria Rachel, Sousa/PB
Região Metropolitana de Sousa67 mil hab.
04Outros imóveis na região
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74
Vale de Santa Rita I
Santa Rita, Santa Rita/PB
Localização
Santa Rita, Santa Rita/PB
2 quartos52,3 m²
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Lance mínimo
R$ 60.977,67
Desconto
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Solar do Tibiri II
Solar do Tibiri Ii, Santa Rita/PB
Localização
Solar do Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos64,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.384,39
Desconto
52,18%
Lot Vale de Santa Rita I
Santa Rita, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos73,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.340,62
Desconto
52,51%
Condomínio Residencial Nova Vida
Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos42 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 54.999,76
Desconto
50,0%
Loteamento Vale da Santa Rita I
Vale de Santa Rita I, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.497,87
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.095/m²Lance R$ 1.280/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404396551
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