Condomínio Residencial Nova Vida
Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
Localização
Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
2 quartos42 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 54.999,76
Desconto
50,0%
Venda Online
Santa Rita · Santa Rita · PB
Vale de Santa Rita I
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
29,17%Desconto sobre avaliação
46,98%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,17%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 115.000,00
- Lance mín.
- R$ 60.977,67
- Desconto
- 46,98%Média em Santa Rita: 35%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,17%
Lucro líquido estimado
R$ 23.339
Lance mínimoR$ 60.978
Lance máx. viávelR$ 67.762
AvaliaçãoR$ 115.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Erguido com conclusão averbada em abril de 2013, o imóvel foi negociado em 2013 por R$ 74.000, com R$ 56.040 tomados a financiamento. O cartório concentrou a intimação e a consolidação — R$ 84.739 de avaliação — em uma única data, outubro de 2025, cerca de doze anos após a venda. A certidão atual não aponta restrição — sinal de que o risco jurídico aqui é limitado.
- Matrícula
- 36.444
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 07 de outubro de 2025 (há 11 meses)
- Consolidação
- R$ 84.739,25
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV-005Inclusão do Cadastro Imobiliário (Inscrição Municipal)07/10/2025
- AV-006Início do Processo de Intimação do Devedor Fiduciário07/10/2025
- AV-007Diligência Negativa e Intimação por Edital07/10/2025
- AV-008Decurso de Prazo sem Purgação da Mora07/10/2025
- AV-009Consolidação da Propriedade em Nome da CEF07/10/2025 · R$ 84.739,25
- AV-010Necessidade de Saneamento07/10/2025
03Onde fica
Rua Projetada, N. 71, Lt A-5 Qd 07
Santa Rita, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Rita, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura a 309 m e 16 - Tibiri a 33 m.
O que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II854 m
- Atacadão3,1 km
- Mercado6,0 km
Shopping
- Shopping Terceirão9,7 km
- Shopping Cidade9,8 km
- Torra10,0 km
Saúde
- UPA - TIBIRI1,0 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,0 km
- Saude5,8 km
Comércio
- Armazém Paraíba9,6 km
- Magazine Luiza9,8 km
- Lojas Americanas29,4 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura309 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo477 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,0 km
Transporte
- 16 - TIBIRI33 m
- 16 - TIBIRI38 m
- 16 - TIBIRI100 m
04Outros imóveis na região
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Sol Nascente
Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
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Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
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R$ 66.982,28
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R$ 71.719,21
Desconto
48,77%
Vale de Santa Rita I
Vale de Santa Rita, Santa Rita/PB
Localização
Vale de Santa Rita, Santa Rita/PB
2 quartos62 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 42.723,24
Desconto
64,48%
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Localização
Lot Portal Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.899,02
Desconto
48,08%
Plano de Vida - 1a Etapa
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Localização
Plano de Vida 1, Santa Rita/PB
2 quartos57 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.291,77
Desconto
44,97%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.198/m²Lance R$ 1.166/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444403475598
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