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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Santa Rita›Lot Jardim Europa IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tibiri, Santa Rita/PB — Lot Jardim Europa II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
52,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415825777

Tibiri · Santa Rita · PB

Lot Jardim Europa II

Tipo
Apartamento
Área
52,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415825777
Dossiê · 8444415825777Venda Direta

Avaliação

R$ 138.000,00

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 52,7 m² com 2 quartos em Tibiri, Santa Rita/PB, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.000 e o preço de venda, R$ 79.939,69: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.000,00
Lance
− R$ 79.939,69
ITBI e registro
− R$ 2.398,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.939,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Deputado Soares Madruga, N. 212, Apto 101, Lt 44 Qd 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado744 m
  • Transporte214 m
  • Escola482 m
  • Saúde741 m
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Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II744 m
  • Atacadão3,5 km

Transporte

  • 13 - TIBIRI214 m
  • 14 - TIBIRI223 m
  • 15 - TIBIRI260 m

Escola

  • Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo482 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura634 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares754 m

Saúde

  • UPA - TIBIRI741 m
  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II744 m

04Outros imóveis na região

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