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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Santa Rita›Cond Res Manain VIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Planalto Tiribi I, Santa Rita/PB — Cond Res Manain VII
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
56,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555536377289

Planalto Tiribi I · Santa Rita · PB

Cond Res Manain VII

Tipo
Apartamento
Área
56,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555536377289
Dossiê · 8555536377289Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Planalto Tiribi I, em Santa Rita/PB e conta com 56,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
ITBI e registro
− R$ 2.722,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Conde, N. 416, Apto 101, Lt 23 Qd 01a

Abrir no Maps

Fica no bairro Planalto Tiribi I, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado697 m
  • Transporte97 m
  • Escola363 m
  • Saúde265 m
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Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II697 m
  • Atacadão4,2 km

Transporte

  • TR Transportes97 m
  • 28101 m
  • 24124 m

Escola

  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares363 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas678 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)747 m

Saúde

  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II265 m
  • UPA - TIBIRI265 m

04Outros imóveis na região

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