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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Santa Rita›Condominio Residencial Multifamiliar Aguiar IAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Portal de Tibiri, Santa Rita/PB — Condominio Residencial Multifamiliar Aguiar I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
60,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444411620330

Portal de Tibiri · Santa Rita · PB

Condominio Residencial Multifamiliar Aguiar I

Tipo
Apartamento
Área
60,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444411620330
Dossiê · 8444411620330Venda Direta

Avaliação

R$ 114.000,00

Lance mínimo

R$ 63.714,85

Desconto

44,11%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 45.828

ver ↓

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Portal de Tibiri, em Santa Rita/PB e possui 60,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 114.000; o preço de venda é R$ 63.714,85, 44,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 114.000,00
Lance
− R$ 63.714,85
ITBI e registro
− R$ 1.911,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.840,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.714,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 114.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Projetada, N. 13, Apto 102, Lt - 01 da Qd - 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Portal de Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado854 m
  • Transporte33 m
  • Escola309 m
  • Saúde1,0 km
  • Comércio9,6 km
  • Shopping9,7 km
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Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II854 m
  • Atacadão3,1 km
  • Mercado6,0 km

Transporte

  • 16 - TIBIRI33 m
  • 16 - TIBIRI38 m
  • 16 - TIBIRI100 m

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura309 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo477 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,0 km

Saúde

  • UPA - TIBIRI1,0 km
  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,0 km
  • Saude5,8 km

Comércio

  • Armazém Paraíba9,6 km
  • Magazine Luiza9,8 km
  • Lojas Americanas29,4 km

Shopping

  • Shopping Terceirão9,7 km
  • Shopping Cidade9,8 km
  • Torra10,0 km

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