Cond Res Praia do Sol
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos62,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.914,25
Desconto
40,74%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 439.893,00
08/09/2026
Portal do Sol · João Pessoa · PB
Apartamento em Portal do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 84,3 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 439.893,00
08/09/2026
ROI Estimado
-33,08%Desconto sobre avaliação
-26,38%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -33,08%-2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 409.000,00
- Lance mín.
- R$ 516.909,22
- Desconto
- -26,38%Média em João Pessoa: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-33,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 190.002
AvaliaçãoR$ 409.000
Lance mínimoR$ 516.909
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 439.893,00
08/09/2026
ROI estimado
-21,75%
Lucro líq. est.
-R$ 106.866,44
Desconto
-7,55%
ROI a.a.
-21,75%
2ª Praça
R$ 516.909,22
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-33,08%
Lucro líq. est.
-R$ 190.043,96
Desconto
-26,38%
ROI a.a.
-33,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua José Marinho de Souza, N. 79, Apto 501
Portal do Sol, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Portal do Sol, em João Pessoa/PB. Conta com Universidade Federal da Paraíba - Campus Mangabeira a 673 m e Transporte a 159 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado328 m
- Supermercado Cabral330 m
- Varejão da Economia1,4 km
Shopping
- Mangabeira Shopping1,2 km
- vivo bancários2,6 km
- Pátio Altiplano3,0 km
Saúde
- HBOL – Hospital de Olhos1,8 km
- Drogasil2,0 km
- Farmácia Maia2,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,2 km
- Lojas Americanas1,2 km
- Le Biscuit1,2 km
Escola
- Universidade Federal da Paraíba - Campus Mangabeira673 m
- ECIT de Mangabeira818 m
- Centro de Educação da Polícia Militar da Paraíba1,6 km
Transporte
- Transporte159 m
- Transporte193 m
- Transporte315 m
04Outros imóveis na região
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Agua Fria, João Pessoa/PB
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Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
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Desconto
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Localização
Alto do Ceu, João Pessoa/PB
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.440,88
Desconto
52,51%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 84,3 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.853/m²Lance R$ 6.133/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10309115
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