Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434255441
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Praia do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434255441
Dossiê · 8444434255441Venda Direta
Avaliação
R$ 180.417,18
Lance mínimo
R$ 106.914,25
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 311863
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 62,4 m² em João Pessoa/PB, no bairro Gramame. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. O valor atual é de R$ 106.914,25, contra uma avaliação de R$ 180.417,18: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.417,00
- Lance
- − R$ 106.914,25
- ITBI e registro
- − R$ 3.207,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.825,02
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.914,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.417,18
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rosa Angela Marta Cagliani, N. 430, Apto 302,
Abrir no MapsFica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte158 m
- Escola1,3 km
- Saúde2,8 km
- Comércio4,8 km
- Shopping6,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Bonopreço1,3 km
- Ki Preço Colinas do Sul2,0 km
- Carrefour2,3 km
Transporte
- Transporte158 m
- Transporte325 m
- Transporte331 m
Escola
- Faculdade Nova Esperança1,3 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,5 km
- Escola Estadual Milton Campos2,7 km
Saúde
- UPA Valentina2,8 km
- Redepharma3,0 km
- Farmácia Francy3,1 km
Comércio
- Havan4,8 km
- Magazine Luiza6,6 km
- Lojas Americanas6,6 km
Shopping
- Mangabeira Shopping6,6 km
- vivo bancários7,1 km
- Metropolitan Shopping Empresarial9,7 km
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Desconto
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