Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702818961
Mucumagro · João Pessoa · PB
Prédio Residencial Sesimbra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702818961
Dossiê · 8787702818961Venda Direta
Avaliação
R$ 174.000,00
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 165557
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB e possui 51,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 103.111,46, contra uma avaliação de R$ 174.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.000,00
- Lance
- − R$ 103.111,46
- ITBI e registro
- − R$ 3.093,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.111,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Santa Sofia, N. 185, Apto 105, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado990 m
- Transporte82 m
- Escola1,0 km
- Saúde430 m
- Comércio5,7 km
- Shopping5,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Artigos e Artes990 m
- Atlântico Sul1,2 km
- Mercadinho Larissa1,3 km
Transporte
- Transporte82 m
- Transporte155 m
- Transporte180 m
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,0 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,0 km
- Faculdade Nova Esperança2,5 km
Saúde
- AR FARMA430 m
- UPA Valentina2,0 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,2 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Magazine Luiza5,8 km
- Casas Bahia5,8 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,8 km
- vivo bancários7,2 km
- Pátio Altiplano9,3 km
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