Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.451,86
Desconto
47,31%
Venda Online
Mucumagro · João Pessoa · PB
Prédio Residencial Sesimbra
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
84/100
ROI Estimado
30,25%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,25%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 174.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.111,46
- Desconto
- 40,74%Média em João Pessoa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,21%
Lucro líquido estimado
R$ 36.312
Lance mínimoR$ 103.111
Lance máx. viávelR$ 114.457
AvaliaçãoR$ 174.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A obra contou com um financiamento de construção de R$ 2,28 milhões; ele saiu do registro assim que a unidade mudou de dono, em março de 2018, por R$ 120.000 — R$ 89.383 financiados; o habite-se, de abril de 2017, antecede este ato. Não há intimação isolada — a consolidação só veio quase oito anos depois. A propriedade foi consolidada em fevereiro de 2026, avaliada em R$ 135.013. Não há dívida em aberto na certidão atual — um ponto que reduz o risco jurídico do lance.
- Matrícula
- 165557
- Cartório
- CARLOS ULYSSES SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 04 de fevereiro de 2026 (há 7 meses)
- Consolidação
- R$ 135.013,00
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- Av-5Averbação de Regularidade da Construção (Habite-se)18/04/2017
- Av-6Cancelamento de Hipoteca (R-4)01/03/2018
- R-7Compra e Venda01/03/2018 · R$ 120.000,00
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)01/03/2018 · R$ 89.382,62
- Av-9Cancelamento do Regime de Afetação (Av-3)01/03/2018
- Av-10Consolidação da Propriedade (CEF)04/02/2026 · R$ 135.013,00
03Onde fica
Rua Santa Sofia, N. 185, Apto 105, Bl a
Mucumagro, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB. Conta com Ecit Professor Olívio Pinto a 1,0 km e Transporte a 82 m.
O que tem por perto
Mercado
- Artigos e Artes990 m
- Atlântico Sul1,2 km
- Mercadinho Larissa1,3 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,8 km
- vivo bancários7,2 km
- Pátio Altiplano9,3 km
Saúde
- AR FARMA430 m
- UPA Valentina2,0 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,2 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Magazine Luiza5,8 km
- Casas Bahia5,8 km
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,0 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,0 km
- Faculdade Nova Esperança2,5 km
Transporte
- Transporte82 m
- Transporte155 m
- Transporte180 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
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Localização
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Desconto
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Localização
Gramame, João Pessoa/PB
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.360/m²Lance R$ 1.991/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702818961
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