Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 166.680,20. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 138.414,30.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 166.680,20

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 138.414,30

03/09/2026

Cuia · João Pessoa · PB

Res Recanto Verde

Apartamento · 38.03 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 166.680,20

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 138.414,30

03/09/2026

10/100

ROI estimado: -22,22%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 146.000,00
Lance mín.: R$ 138.414,30
Desconto: 5,2%

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Margem

CríticoROI -22,22%

Desconto

Crítico5,2% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-22,22%

Lucro líquido estimado

-R$ 35.275,94

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 166.680,20

28/08/2026

ROI estimado

-34,76%

Lucro líq. est.

-R$ 65.803,12

Desconto

-14,16%

ROI a.a.

-34,76%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.