Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
2 quartos45,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.471,58
Desconto
50,76%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722690685
Cuia · João Pessoa · PB
Residencial Recanto Verde
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722690685
Dossiê · 8787722690685Licitação
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 317308
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 38 m² com 2 quartos em Cuia, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 146.000 e o preço de venda, R$ 85.477,60: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 85.477,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.838,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.477,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Abelardo Targino da Fonseca, N. 1435, Apto 401, Bloco 1
Abrir no MapsFica no bairro Cuia, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado291 m
- Transporte21 m
- Escola195 m
- Saúde90 m
- Comércio1,9 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Madalena291 m
- Superbox Brasil - Geisel610 m
- Vale Verde Supermercado823 m
Transporte
- Transporte21 m
- Transporte49 m
- Terminal 5100 Circular98 m
Escola
- Escola Estadual Milton Campos195 m
- Instituto de Educação Doce Mãe de Deus428 m
- Escola Cenecista João Régis Amorim437 m
Saúde
- Redepharma90 m
- Farmácia Francy897 m
- Redepharma909 m
Comércio
- Havan1,9 km
- Armazém Paraíba4,1 km
- Magazine Luiza4,4 km
Shopping
- vivo bancários4,4 km
- Mangabeira Shopping4,4 km
- Metropolitan Shopping Empresarial6,8 km
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Desconto
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