Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701116556
Mucumagro · João Pessoa · PB
Prédio Residencial Jardim Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701116556
Dossiê · 8787701116556Venda Direta
Avaliação
R$ 139.000,00
Lance mínimo
R$ 73.241,42
Desconto
47,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 164573
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49 m² em João Pessoa/PB, no bairro Mucumagro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. O valor atual é de R$ 73.241,42, contra uma avaliação de R$ 139.000: um desconto de 47,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.000,00
- Lance
- − R$ 73.241,42
- ITBI e registro
- − R$ 2.197,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.241,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Telegrafista Chateaubriand Brasil Filho, N. 700, Apto 407, Bl C
Abrir no MapsFica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado467 m
- Transporte47 m
- Escola400 m
- Saúde487 m
- Comércio5,4 km
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Artigos e Artes467 m
- Mercadinho Larissa659 m
- Atlântico Sul1,1 km
Transporte
- Transporte47 m
- Transporte120 m
- Transporte196 m
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto400 m
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,3 km
- Faculdade Nova Esperança2,0 km
Saúde
- AR FARMA487 m
- UPA Valentina1,4 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha3,8 km
Comércio
- Lojas Americanas5,4 km
- Magazine Luiza5,4 km
- Le Biscuit5,4 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,4 km
- vivo bancários6,7 km
- Pátio Altiplano8,9 km
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