Localização
Cuia, João Pessoa/PB
2 quartos38 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436832101
Paratibe · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Joselice Macedo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436832101
Dossiê · 8444436832101Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 317543
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Paratibe, em João Pessoa/PB e conta com 38,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 90.746,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.722,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.746,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Matilde Tavares de Alexandria Bezerr, N. 175, Apto 104, Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Paratibe, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado257 m
- Transporte151 m
- Escola1,1 km
- Saúde1,2 km
- Comércio4,8 km
- Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atlântico Sul257 m
- Panificadora Nova Mangabeira366 m
- Artigos e Artes743 m
Transporte
- Transporte151 m
- Transporte165 m
- Transporte263 m
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,1 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,8 km
- Faculdade Nova Esperança2,8 km
Saúde
- AR FARMA1,2 km
- UPA Valentina1,6 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha3,4 km
Comércio
- Lojas Americanas4,8 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Casas Bahia4,9 km
Shopping
- Mangabeira Shopping4,9 km
- vivo bancários6,4 km
- Pátio Altiplano8,4 km
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
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