Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413306446
Bessa · João Pessoa · PB
Multifamiliar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413306446
Dossiê · 8444413306446Leilão SFI
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 195.000,00
Desconto
-16,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 55.169
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 69,5 m² com 3 quartos em Bessa, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 195.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 195.000; a 2ª praça, para 15/01/2027.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 195.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 195.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
- 2ª praçaR$ 259.642,22
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Renato de Souza Maciel, N. 740, Apto 301,
Abrir no MapsFica no bairro Bessa, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado891 m
- Transporte281 m
- Escola1,8 km
- Saúde847 m
- Comércio2,0 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Arruda891 m
- Super Box Brasil - Bessa1,9 km
- Verde Frut2,1 km
Transporte
- Transporte281 m
- Transporte296 m
- Terminal de Integração do Bessa306 m
Escola
- Escola Elizabeth Ferreira Da Silva1,8 km
- Colégio Pio XII - Bessa1,9 km
- Escola2,2 km
Saúde
- Drogasil847 m
- Drogasil2,7 km
- Farmácia Francy2,7 km
Comércio
- Magazine Luiza2,0 km
- Freitas Varejo3,6 km
- Magazine Luiza6,5 km
Shopping
- Ville des Plantes2,2 km
- Parahyba Mall2,4 km
- Bessa Shopping2,7 km
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