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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›João PessoaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Veneza, João Pessoa/PB
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
82,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403512698

Jardim Veneza · João Pessoa · PB

Apartamento em Jardim Veneza

Tipo
Apartamento
Área
82,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444403512698
Dossiê · 8444403512698Venda Direta

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

média João Pessoa: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Veneza, em João Pessoa/PB e possui 82,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 165.000; o preço de venda é R$ 97.778,11, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 97.778,11
ITBI e registro
− R$ 2.933,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.778,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Martinho Lutero, N. 780, Apto 201,

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Fica no bairro Jardim Veneza, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte117 m
  • Escola685 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio5,0 km
  • Shopping5,3 km
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Mercado

  • BeMais Supermercados1,2 km
  • Makro2,0 km
  • Supermercado Santo André2,1 km

Transporte

  • Transporte117 m
  • Transporte147 m
  • Transporte289 m

Escola

  • Escola685 m
  • Escola702 m
  • EEEFM CON Nicodemos Neves1,5 km

Saúde

  • Varejão dos Medicamentos1,2 km
  • Farmácias FTB1,2 km
  • Saude1,2 km

Comércio

  • Havan5,0 km
  • Armazém Paraíba5,3 km
  • Magazine Luiza5,3 km

Shopping

  • Shopping Cidade5,3 km
  • Shopping Terceirão5,5 km
  • Torra5,6 km

04Outros imóveis na região

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