Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,3 m²
- Nº Caixa
- 1555513432528
Agua Fria · João Pessoa · PB
Prédio Residencial Jardins do Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,3 m²
- Nº Caixa
- 1555513432528
Dossiê · 1555513432528Leilão SFI
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 166.493,08
Desconto
22,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 100345
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 70,3 m² em João Pessoa/PB, no bairro Agua Fria. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2009. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 215.000 e o preço de venda, R$ 166.493,08: 22,6% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 215.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 166.493,08.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 166.493,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.319,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 166.493,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 215.000,00
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Ferreira da Silva, N. 740, Apto 204,
Abrir no MapsFica no bairro Agua Fria, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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Lance mínimo
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Desconto
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