Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.272,64
Desconto
48,77%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Nº Caixa
- 8787716036715
Gramame · João Pessoa · PB
Cond Res Morumbi Prive
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Nº Caixa
- 8787716036715
Dossiê · 8787716036715Venda Direta
Avaliação
R$ 140.456,78
Lance mínimo
R$ 70.631,94
Desconto
49,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,1 m² em João Pessoa/PB, no bairro Gramame. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.456,78 e o preço de venda, R$ 70.631,94: 49,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.457,00
- Lance
- − R$ 70.631,94
- ITBI e registro
- − R$ 2.118,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.427,42
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.631,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.456,78
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Inacio Albino Neto, N. 240, Apto 304, Bl 23
Abrir no MapsFica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado991 m
- Transporte400 m
- Escola1,2 km
- Saúde1,4 km
- Comércio3,3 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vale Verde Supermercado991 m
- Mercadinho Bonopreço1,1 km
- Mercadinho Madalena1,2 km
Transporte
- Transporte400 m
- Transporte449 m
- Transporte509 m
Escola
- Escola Estadual Milton Campos1,2 km
- Escola Municipal José Eugênio Lins de Albuquerque1,3 km
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima1,7 km
Saúde
- Redepharma1,4 km
- Farmácia Francy1,6 km
- Varejão dos Medicamentos1,6 km
Comércio
- Havan3,3 km
- Armazém Paraíba5,3 km
- Magazine Luiza5,4 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,5 km
- vivo bancários5,7 km
- Metropolitan Shopping Empresarial8,1 km
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