Condomínio Residencial Água Marinha
Mucumagro, João Pessoa/PB
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos49,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.646,53
Desconto
50,24%
Venda Online
Oitizeiro · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Parque Jacumã
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
85/100
ROI Estimado
42,07%Desconto sobre avaliação
47,31%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 42,07%3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.888,56
- Lance mín.
- R$ 78.451,86
- Desconto
- 47,31%Média em João Pessoa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
42,06%
Lucro líquido estimado
R$ 39.198
Lance mínimoR$ 78.452
Lance máx. viávelR$ 97.459
AvaliaçãoR$ 148.889
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula foi destacada de uma matrícula-mãe maior em dezembro de 2012, mesma data em que o imóvel foi vendido e financiado integralmente junto à Caixa — a garantia da alienação fiduciária cobre o valor total de compra, R$ 104.000,00. O habite-se só foi averbado em 2014, pouco mais de um ano depois. A consolidação da propriedade em nome da Caixa aconteceu apenas em outubro de 2025, quase treze anos após a venda, por R$ 115.684,36 — só cerca de 11% acima do valor original financiado, sinal de que a inadimplência é relativamente recente diante de um financiamento antigo. Não há ônus ativo na matrícula hoje, o que representa baixo risco adicional.
- Matrícula
- 135514
- Cartório
- SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 16 de outubro de 2025 (há 11 meses)
- Consolidação
- R$ 115.684,36
Atos registrados
- Abertura de Matrícula17/12/2012
- R-1Compra e Venda17/12/2012 · R$ 104.000,00
- R-2Alienação Fiduciária (CEF)17/12/2012 · R$ 104.000,00
- AV-3Averbação de Construção e Individualização27/03/2015
- AV-4Consolidação da Propriedade (CEF)16/10/2025 · R$ 115.684,36
03Onde fica
Rua Silvia Bezerra Guedes, N. 651, Apto 304, Bl F
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Oitizeiro, em João Pessoa/PB. Conta com Colegio Top a 412 m e Transporte a 159 m.
O que tem por perto
Mercado
- BeMais Supermercados231 m
- Mercado Extra281 m
- Supermercado Todo Dia351 m
Shopping
- Mangabeira Shopping928 m
- vivo bancários1,1 km
- Pátio Altiplano3,1 km
Saúde
- Drogasil381 m
- Farmácia Maia483 m
- Unimed604 m
Comércio
- Armazém Paraíba196 m
- Le Biscuit843 m
- Magazine Luiza868 m
Escola
- Colegio Top412 m
- Escola414 m
- Século Colégio e Curso430 m
Transporte
- Transporte159 m
- Transporte174 m
- Transporte279 m
04Outros imóveis na região
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2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.387/m²Lance R$ 1.785/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555524268331
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