Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.272,64
Desconto
48,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435547390
Valentina de Figueiredo · João Pessoa · PB
Residencial Ravena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435547390
Dossiê · 8444435547390Leilão SFI
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 149.173,06
Desconto
11,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 313182
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa/PB e possui 42,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 149.173,06, contra uma avaliação de R$ 168.000: um desconto de 11,2%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 169.526,80) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 149.173,06).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 149.173,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.933,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 149.173,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
- 1ª praçaR$ 169.526,80
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joamir Severino dos Santos, N. 297, Apto 202,
Abrir no MapsFica no bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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