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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Campina Grande›Cj Res Jd Botanico Res Park IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Universitario, Campina Grande/PB — Cj Res Jd Botanico Res Park I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
52,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555527017925

Universitario · Campina Grande · PB

Cj Res Jd Botanico Res Park I

Tipo
Casa
Área
52,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555527017925
Dossiê · 8555527017925Venda Direta

Avaliação

R$ 158.000,00

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

média Campina Grande: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Universitario, em Campina Grande/PB e possui 52,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 158.000; o preço de venda é R$ 93.629,95, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 158.000,00
Lance
− R$ 93.629,95
ITBI e registro
− R$ 2.808,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.480,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.629,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 158.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Jose Farias da Nobrega, N. 200, Cs 204, Bl L

Abrir no Maps

Fica no bairro Universitario, em Campina Grande/PB, cidade de 419 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campina Grande.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado568 m
  • Transporte110 m
  • Escola233 m
  • Saúde601 m
  • Shopping1,4 km
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Mercado

  • Cirurgica Life Med568 m
  • Supermercado Compre Mais1,3 km
  • Supermecado Econômico1,4 km

Transporte

  • UFCG110 m
  • Cantinho Universitário152 m
  • Rua Aprígio Veloso, 2-118165 m

Escola

  • Universidade Federal de Campina Grande233 m
  • E.E.E.F.M Ademar Veloso Da Silveira757 m
  • Escola Municipal779 m

Saúde

  • PSF Adalberto Cesar601 m
  • Hospital da FAP1,2 km
  • Saude1,3 km

Shopping

  • Solare Empresarial1,4 km
  • Shopping Pátio Cidade Nova1,6 km
  • Shopping center Campina Grande Lindaci Medeiros2,0 km

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