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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Campina Grande›Reserva Residencial ClubeAtualizado em 29/10/2026
Casa em Tres Irmas, Campina Grande/PB — Reserva Residencial Clube
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
40,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707455921
  • Licitação12/1110h00amanhã

Tres Irmas · Campina Grande · PB

Reserva Residencial Clube

Tipo
Casa
Área
40,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787707455921
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787707455921Licitação

Avaliação

R$ 115.000,00

Lance mínimo

R$ 65.921,81

Desconto

42,68%

média Campina Grande: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 125699

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 40,5 m² em Campina Grande/PB, no bairro Tres Irmas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 115.000; o preço de venda é R$ 65.921,81, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 115.000,00
Lance
− R$ 65.921,81
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.273,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.921,81
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 115.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Clavacio Rodrigues Viana, N. 235, Cs 306 Bl C Vg 79

Abrir no Maps

Fica no bairro Tres Irmas, em Campina Grande/PB, cidade de 419 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campina Grande.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte86 m
  • Escola457 m
  • Saúde1,4 km
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Mercado

  • Mercado1,2 km
  • MIX Mateus - Campina Grande1,2 km

Transporte

  • Rua Projetada XXXIII86 m
  • Rua Projetada XXXIII234 m
  • Rua Projetada XXXIII332 m

Escola

  • Centro Educacinal Desenvolver457 m
  • ECI Irmã Stefanie1,2 km
  • Escola1,6 km

Saúde

  • Posto de Saúde do Cinza1,4 km

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