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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Campina Grande›Condomínio Residencial Morada do Portal IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Tres Irmas, Campina Grande/PB — Condomínio Residencial Morada do Portal I
Venda Online
Tipo
Casa
Área
44,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714700359

Tres Irmas · Campina Grande · PB

Condomínio Residencial Morada do Portal I

Tipo
Casa
Área
44,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714700359
Dossiê · 8787714700359Venda Online

Avaliação

R$ 119.000,00

Lance mínimo

R$ 68.214,74

Desconto

42,68%

média Campina Grande: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 151995

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 44,8 m² com 2 quartos em Tres Irmas, Campina Grande/PB, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 119.000; o preço de venda é R$ 68.214,74, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 119.000,00
Lance
− R$ 68.214,74
ITBI e registro
− R$ 2.046,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 68.214,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 119.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Marisa Pereira Fernandes, N. 111, Cs 302

Abrir no Maps

Fica no bairro Tres Irmas, em Campina Grande/PB, cidade de 419 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campina Grande.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte45 m
  • Escola466 m
  • Saúde2,1 km
  • Shopping5,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado1,7 km
  • MIX Mateus - Campina Grande1,8 km
  • RedeCompras1,9 km

Transporte

  • Rua Marisa Pereira Fernandes, 20445 m
  • Rua Robério Maracajá Henrique, 395c80 m
  • Rua Projetada, Portal Campina163 m

Escola

  • Instituto Nacional do Semiárido466 m
  • Escola550 m
  • Centro Educacinal Desenvolver798 m

Saúde

  • Posto de Saúde do Cinza2,1 km
  • Saude2,3 km
  • PSF Três Irmãs2,4 km

Shopping

  • Shopping Pátio Cidade Nova5,3 km
  • Solare Empresarial6,3 km
  • Vila do Artesão6,8 km

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.036,73

Desconto

46,13%

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