Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.422,43
Desconto
52,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444429526670
Comercial Norte · Bayeux · PB
Res Solução I
- Tipo
- Casa
- Área
- 71,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444429526670
Dossiê · 8444429526670Venda Direta
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 84.273,62
Desconto
47,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 71,5 m² com 3 quartos em Comercial Norte, Bayeux/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 84.273,62, contra uma avaliação de R$ 161.000: um desconto de 47,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 84.273,62
- ITBI e registro
- − R$ 2.528,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.273,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vista Panoramica, N. 15, Qd B, Lt B18, Cs B
Abrir no MapsFica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte340 m
- Escola1,1 km
- Saúde1,0 km
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Mercado
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Transporte
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- 06 - BR / BAYEUX - Guanabara371 m
- 08 - BR / BAYEUX - VIPAL505 m
Escola
- Escola1,1 km
- Escola1,2 km
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Saúde
- Saude1,0 km
- Saude1,4 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II5,3 km
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