Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.422,43
Desconto
52,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432784358
Comercial Norte · Bayeux · PB
Condominio Residencial Solar X
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432784358
Dossiê · 8444432784358Venda Direta
Avaliação
R$ 149.660,10
Lance mínimo
R$ 71.078,93
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.250
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54 m² em Bayeux/PB, no bairro Comercial Norte. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 149.660,10 e o preço de venda, R$ 71.078,93: 52,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.660,00
- Lance
- − R$ 71.078,93
- ITBI e registro
- − R$ 2.132,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.979,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.078,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.660,10
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 02, N. 41, Cs101 Lt16 Qd2b
Abrir no MapsFica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte1,3 km
- Escola1,5 km
- Saúde2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II2,3 km
- Atacadão3,7 km
- Mercado4,2 km
Transporte
- 131,3 km
- 121,3 km
- TR Transportes, Viação Sonho Dourado1,3 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental I e II Manoel Faustino de Mendoça1,5 km
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano2,0 km
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)2,1 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II2,6 km
- UPA - TIBIRI2,6 km
- Saude3,9 km
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