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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Bayeux›Comercial NorteAtualizado em 10/11/2026
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB — Bayeux - Comercial Norte
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
45,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444406666378

Comercial Norte · Bayeux · PB

Bayeux - Comercial Norte

Tipo
Casa
Área
45,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444406666378
Dossiê · 8444406666378Venda Direta

Avaliação

R$ 107.500,00

Lance mínimo

R$ 46.845,15

Desconto

56,42%

média Bayeux: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 45,7 m² em Bayeux/PB, no bairro Comercial Norte. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 107.500; o preço de venda é R$ 46.845,15, 56,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 107.500,00
Lance
− R$ 46.845,15
ITBI e registro
− R$ 1.405,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.450,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.845,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 107.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Jorge Amado, N. 105, Cs 02, Lot. Panoramico

Abrir no Maps

Fica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,1 km
  • Transporte419 m
  • Escola1,7 km
  • Saúde1,8 km
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Mercado

  • Mercado2,1 km
  • maranata2,1 km
  • Atacadão4,3 km

Transporte

  • Terminal 5615 - Comercial Norte419 m
  • 08 - BR / BAYEUX - VIPAL1,1 km
  • 07 - BR / BAYEUX - Tambaí Motors1,1 km

Escola

  • Escola1,7 km
  • Escola2,0 km
  • Centro Pastoral Educativo Padre Mazza2,3 km

Saúde

  • Saude1,8 km
  • Saude2,1 km
  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II5,1 km

04Outros imóveis na região

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