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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Bayeux›Cond Res Villa Alta VistaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB — Cond Res Villa Alta Vista
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444407561065

Comercial Norte · Bayeux · PB

Cond Res Villa Alta Vista

Tipo
Casa
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444407561065
Dossiê · 8444407561065Venda Direta

Avaliação

R$ 127.000,00

Lance mínimo

R$ 61.403,02

Desconto

51,65%

média Bayeux: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB e possui 46,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 127.000; o preço de venda é R$ 61.403,02, 51,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 127.000,00
Lance
− R$ 61.403,02
ITBI e registro
− R$ 1.842,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.620,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.403,02
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 127.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada 03, N. 41, Cs 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,0 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola1,9 km
  • Saúde3,4 km
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Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II3,0 km
  • Mercado3,8 km
  • maranata3,8 km

Transporte

  • Transporte1,8 km
  • Transporte1,8 km
  • Terminal Cidade Verde1,9 km

Escola

  • Escola Municipal Anaide Beiriz1,9 km
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  • Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano2,7 km

Saúde

  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II3,4 km
  • UPA - TIBIRI3,4 km
  • Saude3,5 km

04Outros imóveis na região

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