Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.422,43
Desconto
52,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406149314
Comercial Norte · Bayeux · PB
Loteamernto Sonho Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406149314
Dossiê · 8444406149314Venda Direta
Avaliação
R$ 128.000,00
Lance mínimo
R$ 35.363,72
Desconto
72,37%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em Bayeux/PB, no bairro Comercial Norte. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 128.000; o preço de venda é R$ 35.363,72, 72,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 128.000,00
- Lance
- − R$ 35.363,72
- ITBI e registro
- − R$ 1.060,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 35.363,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 128.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nove de Novembro, N. 72, Cs B
Abrir no MapsFica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte413 m
- Escola1,7 km
- Saúde1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado2,0 km
- maranata2,0 km
- Atacadão4,3 km
Transporte
- Terminal 5615 - Comercial Norte413 m
- 08 - BR / BAYEUX - VIPAL1,0 km
- 07 - BR / BAYEUX - Tambaí Motors1,1 km
Escola
- Escola1,7 km
- Escola1,9 km
- Centro Pastoral Educativo Padre Mazza2,3 km
Saúde
- Saude1,8 km
- Saude2,1 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II5,1 km
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