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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Bayeux›Cond Res Villa Verde IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB — Cond Res Villa Verde II
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
71,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444413937470

Comercial Norte · Bayeux · PB

Cond Res Villa Verde II

Tipo
Casa
Área
71,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444413937470
Dossiê · 8444413937470Venda Direta

Avaliação

R$ 137.000,00

Lance mínimo

R$ 70.022,92

Desconto

48,89%

média Bayeux: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 71,9 m² com 2 quartos em Comercial Norte, Bayeux/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 137.000 e o preço de venda, R$ 70.022,92: 48,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 137.000,00
Lance
− R$ 70.022,92
ITBI e registro
− R$ 2.100,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.022,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 137.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria do Carmo dos Santos, N. 137, Cs 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte367 m
  • Escola1,0 km
  • Saúde1,2 km
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Mercado

  • Mercado1,4 km
  • maranata1,4 km
  • Atacadão4,3 km

Transporte

  • 08 - BR / BAYEUX - VIPAL367 m
  • Terminal 5615 - Comercial Norte438 m
  • 07 - BR / BAYEUX - Tambaí Motors537 m

Escola

  • Escola1,0 km
  • Escola1,3 km
  • Centro Pastoral Educativo Padre Mazza1,6 km

Saúde

  • Saude1,2 km
  • Saude1,4 km
  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II5,6 km

04Outros imóveis na região

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