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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Bayeux›Cond Res Villa Boa VistaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Imaculada, Bayeux/PB — Cond Res Villa Boa Vista
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444407770187

Imaculada · Bayeux · PB

Cond Res Villa Boa Vista

Tipo
Casa
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444407770187
Dossiê · 8444407770187Venda Direta

Avaliação

R$ 94.000,00

Lance mínimo

R$ 48.014,03

Desconto

48,92%

média Bayeux: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 46,6 m² em Bayeux/PB, no bairro Imaculada. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 94.000 e o preço de venda, R$ 48.014,03: 48,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 94.000,00
Lance
− R$ 48.014,03
ITBI e registro
− R$ 1.440,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 48.014,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 94.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Francisco Marques da Fonseca, N. 73, Cs 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Imaculada, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte31 m
  • Escola1,9 km
  • Saúde1,8 km
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Mercado

  • Mercado1,9 km
  • maranata1,9 km
  • Atacadão2,2 km

Transporte

  • 04 - BR / BAYEUX31 m
  • 30 - Imaculada116 m
  • 03 - BR / BAYEUX150 m

Escola

  • Escola Cidadã Integral Irineu Pinto1,9 km
  • Escola2,0 km
  • Escola2,3 km

Saúde

  • Saude1,8 km
  • Saude2,2 km
  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II4,8 km

04Outros imóveis na região

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