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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Bayeux›Condominio Residencial Villa dos VentosAtualizado em 29/10/2026
Casa em Comercial Norte, Bayeux/PB — Condominio Residencial Villa dos Ventos
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444405935979
  • Licitação12/1110h00amanhã

Comercial Norte · Bayeux · PB

Condominio Residencial Villa dos Ventos

Tipo
Casa
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444405935979
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444405935979Licitação

Avaliação

R$ 95.000,00

Lance mínimo

R$ 54.997,19

Desconto

42,11%

média Bayeux: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 11.376

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Sobre este imóvel

Casa de 46,6 m² em Bayeux/PB, no bairro Comercial Norte. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 95.000; o preço de venda é R$ 54.997,19, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 95.000,00
Lance
− R$ 54.997,19
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.399,78
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.997,19
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 95.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Vereador Dorgival Dantas, N. 255, Lote O3

Abrir no Maps

Fica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte178 m
  • Escola1,2 km
  • Saúde1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Terminal 5615 - Comercial Norte178 m
  • 08 - BR / BAYEUX - VIPAL613 m
  • 07 - BR / BAYEUX - Tambaí Motors797 m

Escola

  • Escola1,2 km

Saúde

  • Saude1,4 km

04Outros imóveis na região

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