Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.422,43
Desconto
52,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406487007
Centro Comerc Norte · Bayeux · PB
Villa Romana
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406487007
Dossiê · 8444406487007Licitação
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 69.934,44
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.447
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 46,6 m² com 2 quartos em Centro Comerc Norte, Bayeux/PB, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 69.934,44, contra uma avaliação de R$ 122.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.000,00
- Lance
- − R$ 69.934,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.594,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.934,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada Setor 17, N. 300, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Centro Comerc Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte695 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Terminal 5615 - Comercial Norte695 m
- 08 - BR / BAYEUX - VIPAL1,2 km
- 07 - BR / BAYEUX - Tambaí Motors1,2 km
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