Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.579,77
Desconto
55,3%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425430872
Comercial Norte · Bayeux · PB
Condominio Residencial Vista Bela
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 67,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425430872
Dossiê · 8444425430872Licitação
Avaliação
R$ 116.000,00
Lance mínimo
R$ 66.495,04
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.646
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 67,7 m² com 2 quartos em Comercial Norte, Bayeux/PB, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 116.000 e o preço de venda, R$ 66.495,04: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 116.000,00
- Lance
- − R$ 66.495,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.319,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.495,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 116.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Governador Antonio Mariz, N. 336, Apto 02, Lt 19 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte288 m
- Escola943 m
- Saúde1,1 km
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Transporte
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- Escola943 m
Saúde
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