Localização
Comercial Norte, Bayeux/PB
2 quartos67,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 66.495,04
Desconto
42,68%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710138583
Comercial Norte · Bayeux · PB
Condominio Residencial Village Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710138583
Dossiê · 8787710138583Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 62.579,77
Desconto
55,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.333
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 52,8 m² com 2 quartos em Comercial Norte, Bayeux/PB, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 62.579,77: 55,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 62.579,77
- ITBI e registro
- − R$ 1.877,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.579,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manoel Paulino Gomes, N. 535, Apto 204-, 204b
Abrir no MapsFica no bairro Comercial Norte, em Bayeux/PB, cidade de 83 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte395 m
- Escola1,2 km
- Saúde1,3 km
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- Escola1,4 km
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Saúde
- Saude1,3 km
- Saude1,5 km
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