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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Castanhal›Loteamento Jardim das FloresAtualizado em 09/11/2026
Casa em Bairro Bom Jesus, Castanhal/PA — Loteamento Jardim das Flores
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
56,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703041928

Bairro Bom Jesus · Castanhal · PA

Loteamento Jardim das Flores

Tipo
Casa
Área
56,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703041928
Dossiê · 8787703041928Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Castanhal: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 56,4 m² com 2 quartos em Bairro Bom Jesus, Castanhal/PA, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
ITBI e registro
− R$ 2.458,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Angelica, N. Sn, Lt 21 Qd 63

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro Bom Jesus, em Castanhal/PA, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Saúde1,8 km
  • Comércio4,9 km
  • Shopping3,0 km
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Mercado

  • Assaí Atacadista1,6 km
  • Ibaraki2,2 km
  • Mateus Supermercado3,0 km

Saúde

  • Hospital Regional Público de Castanhal1,8 km
  • Big Ben4,0 km
  • Saude4,1 km

Comércio

  • Le Biscuit4,9 km

Shopping

  • Y.Yamada Plaza3,0 km

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Desconto

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2 quartos61,4 m²
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