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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Castanhal›Condomínio Residencial Tambaú IAtualizado em 22/10/2026
Casa em Rouxinol, Castanhal/PA — Condomínio Residencial Tambaú I
Licitação
Tipo
Casa
Área
64,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787722364486
  • Licitação11/1110h00amanhã

Rouxinol · Castanhal · PA

Condomínio Residencial Tambaú I

Tipo
Casa
Área
64,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787722364486
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8787722364486Licitação

Avaliação

R$ 183.000,00

Lance mínimo

R$ 108.444,81

Desconto

40,74%

média Castanhal: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 43.242

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Rouxinol, em Castanhal/PA e possui 64,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 183.000 e o preço de venda, R$ 108.444,81: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 183.000,00
Lance
− R$ 108.444,81
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.675,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 108.444,81
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 183.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua L-30, N. 2000, Casa 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Rouxinol, em Castanhal/PA, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,7 km
  • Transporte2,9 km
  • Escola711 m
  • Saúde2,4 km
  • Comércio5,3 km
  • Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista2,7 km
  • Ibaraki3,0 km
  • Mateus Supermercado3,5 km

Transporte

  • Boa Esperança2,9 km
  • Terminal Rodoviário4,7 km
  • Transporte6,5 km

Escola

  • Escola711 m
  • E.M.E.F RAIMUNDA MAIA DE CARVALHO735 m
  • EEEFM Profa Maria Deusarina da Silva Rodrigues840 m

Saúde

  • Hospital Regional Público de Castanhal2,4 km
  • Big Ben4,4 km
  • Saude4,4 km

Comércio

  • Le Biscuit5,3 km

Shopping

  • Y.Yamada Plaza3,5 km
  • Ponto A3,7 km

04Outros imóveis na região

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R$ 102.000,00

Desconto

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