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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Castanhal›Loteamento Jardim das FloresAtualizado em 08/11/2026
Casa em Bom Jesus, Castanhal/PA — Loteamento Jardim das Flores
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
39,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701743909

Bom Jesus · Castanhal · PA

Loteamento Jardim das Flores

Tipo
Casa
Área
39,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701743909
Dossiê · 8787701743909Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Castanhal: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 39,9 m² em Castanhal/PA, no bairro Bom Jesus. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
ITBI e registro
− R$ 2.722,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Travessa Tulipa, N. Sn, Qd 66 Lt 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Jesus, em Castanhal/PA, cidade de 192 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola436 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio4,4 km
  • Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Assaí Atacadista1,2 km
  • Ibaraki1,6 km
  • Mateus Supermercado2,4 km

Transporte

  • Boa Esperança1,5 km
  • Terminal Rodoviário3,8 km
  • Transporte5,7 km

Escola

  • E.M.E.F. CACILDA POSSIDONIO NASCIMENTO436 m
  • Escola454 m
  • ESCOLA CMEI MENINO JESUS468 m

Saúde

  • Hospital Regional Público de Castanhal1,3 km
  • Big Ben3,5 km
  • Saude3,5 km

Comércio

  • Le Biscuit4,4 km

Shopping

  • Y.Yamada Plaza2,4 km
  • Ponto A3,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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