Localização
Miguelandia, Bujaru/PA
2 quartos42 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 52.681,52
Desconto
42,11%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410199100
Miguelandia · Bujaru · PA
Bujaru - Miguelandia
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410199100
Dossiê · 8444410199100Leilão SFI
Avaliação
R$ 68.000,00
Lance mínimo
R$ 68.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Miguelandia, em Bujaru/PA e tem 42 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 68.000, para uma avaliação de R$ 68.000. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 68.000; a 2ª praça, para 15/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 68.000,00
- Lance
- − R$ 68.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.440,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 68.000,00
- 2ª praçaR$ 69.868,07
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Miguelândia, N. 363b, Qd 71 Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Miguelandia, em Bujaru/PA, cidade de 24 mil habitantes.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola711 m
- Saúde1,2 km
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