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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Bujaru›Condomínio Residencial 0.94 - L.21Atualizado em 22/10/2026
Casa em Miguelandia, Bujaru/PA — Condomínio Residencial 0.94 - L.21
Licitação
Tipo
Casa
Área
42 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410733351
  • Licitação11/1110h00hoje

Miguelandia · Bujaru · PA

Condomínio Residencial 0.94 - L.21

Tipo
Casa
Área
42 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410733351
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444410733351Licitação

Avaliação

R$ 91.000,00

Lance mínimo

R$ 52.681,52

Desconto

42,11%

média Bujaru: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 71.560

ver ↓

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Sobre este imóvel

Casa de 42 m² em Bujaru/PA, no bairro Miguelandia. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2018. O valor atual é de R$ 52.681,52, contra uma avaliação de R$ 91.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 91.000,00
Lance
− R$ 52.681,52
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.214,52
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 52.681,52
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 91.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Travessa Miguelandia, N. 363, Quadra 71 Lote 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Miguelandia, em Bujaru/PA, cidade de 24 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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Desconto

47,72%

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