Localização
Parque Verde, Belém/PA
2 quartos53,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 177.810,69
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708544847
Val-de-caes · Belém · PA
Aracema Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708544847
Dossiê · 8787708544847Leilão SFI
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 163.766,74
Desconto
13,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 87.573
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,6 m² em Belém/PA, no bairro Val-de-caes. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 163.766,74, 13,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 190.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 163.766,74.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 163.766,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.101,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 163.766,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 190.000,00
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ferreira Filho, N. 17a, Apto 202, Bl 03 Tipo 2qs Pav Superior
Abrir no MapsFica no bairro Val-de-caes, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
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Desconto
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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