Localização
Parque Verde, Belém/PA
2 quartos53,2 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 177.810,69
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708031785
Bengui · Belém · PA
Araçema Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708031785
Dossiê · 8787708031785Licitação
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 87.405
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Bengui, em Belém/PA e possui 47,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 195.000 e o preço de venda, R$ 117.860,63: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 117.860,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.428,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 117.860,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ferreira Filho, N. 17-a, Apto 202, 2qs Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Bengui, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte215 m
- Escola461 m
- Saúde1,5 km
- Comércio2,0 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- A M F Atacarejo - Augusto Montenegro1,5 km
- Pague Menos1,6 km
- Supermercado Líder - Independência1,8 km
Transporte
- Transporte215 m
- Transporte440 m
- Estação BRT - Bengui1,6 km
Escola
- Escola Estadual Maria Amoras de Oliveira461 m
- Escola Estadual Maria Luiza da Costa Rego715 m
- Unidade de Ensino Infântil Catalina I761 m
Saúde
- Farmácia Globo1,5 km
- Pague Menos1,8 km
- Drogasil2,7 km
Comércio
- Formosa2,0 km
- Havan2,8 km
- Lojas Americanas4,1 km
Shopping
- Parque Shopping1,5 km
- Shopping Bosque Grão-Pará1,9 km
- Shopping Castanheira4,5 km
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