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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Belém›Residencial Park VitóriaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Tenone, Belém/PA — Residencial Park Vitória
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716595480
  • Licitação12/1110h002 dias

Tenone · Belém · PA

Residencial Park Vitória

Tipo
Apartamento
Área
46 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716595480
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8787716595480Licitação

Avaliação

R$ 206.000,00

Lance mínimo

R$ 124.509,18

Desconto

39,56%

média Belém: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 20052

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46 m² em Belém/PA, no bairro Tenone. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 206.000 e o preço de venda, R$ 124.509,18: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 206.000,00
Lance
− R$ 124.509,18
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.960,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 124.509,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 206.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Passagem Alacid Nunes, N. 15b, Apto 302, Bl a Pavimento 3 Vg 29

Abrir no Maps

Fica no bairro Tenone, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado838 m
  • Transporte340 m
  • Escola411 m
  • Saúde292 m
  • Comércio1,2 km
  • Shopping372 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Y Yamada838 m
  • Bom Gosto1,4 km
  • Supermercado Lider BR1,8 km

Transporte

  • Transporte340 m
  • Transporte383 m
  • Transporte424 m

Escola

  • Faculdade Teológica Batista Equatorial411 m
  • Reitoria IFPA581 m
  • Santa Madre795 m

Saúde

  • Extrafarma292 m
  • UMS Marambaia (Centro 4)907 m
  • Vicofarma Farmácia e Manipulação - Unidade BR1,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,2 km
  • Lojas Americanas1,9 km
  • Havan2,6 km

Shopping

  • Galeria BR372 m
  • Shopping Castanheira481 m
  • Shopping Bosque Grão-Pará4,4 km

04Outros imóveis na região

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