Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 279.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 640.723,40.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 279.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 640.723,40

14/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Parque Verde · Belém · PA

Ville Solare

Tipo: Apartamento
Área: 53,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 279.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 640.723,40

14/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

26/100

ROI estimado: -62,58%-4,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 279.000,00
Lance mín.: R$ 640.723,40
Desconto: -129,65%Média em Belém: 15%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-62,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 438.621

AvaliaçãoR$ 279.000

Lance mínimoR$ 640.723

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 279.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-15,47%

Lucro líq. est.

-R$ 47.982,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,47%

2ª Praça

Inviável

R$ 640.723,40

14/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-62,58%

Lucro líq. est.

-R$ 438.643,27

Desconto

-129,65%

ROI a.a.

-62,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

O financiamento de R$167.400,00 que originou o leilão foi contratado em 2018 junto à Caixa, com o imóvel avaliado então em R$186.000,00 — dado transportado de um registro anterior à abertura desta matrícula. A propriedade foi consolidada em favor da credora com base de cálculo de ITBI de R$202.760,92. Não há registro de dívida ou restrição pendente, situação que favorece quem for arrematar.

Matrícula: 6936
Cartório: 3º REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELÉM
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura de Matrícula06/12/2018
Av.1/6936Transporte de Alienação Fiduciária (CEF)06/12/2018
Av.2/6936Transporte de Habite-se06/12/2018
Av.3/6936Transporte de Certidão Negativa de Débitos (CND/INSS)06/12/2018
AV-4-6936Identificação do Imóvel / Inscrição Imobiliária26/06/2026
AV-5-6936Consolidação da Propriedade (CEF)26/06/2026

03Onde fica

Rodovia Augusto Montenegro, N. 4311, Apto 607, Bl 03 Vg 292
Parque Verde, Belém/PA

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Belém1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Verde, em Belém/PA. Conta com C.e.l.i Centro de Estudos Livres Infantis a 602 m e Transporte a 9 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado725 m
Líder - Icoaraci747 m
Mercadinho São Paulo1,2 km

Shopping

Shopping4,5 km
Galeria Tenoné4,8 km
Shopping4,9 km

Saúde

Farma Líder719 m
Hospital Regional Abelardo Santos954 m
Saude1,1 km

Comércio

Formosa7,1 km
Lojas Americanas9,8 km
Havan10,3 km

Escola

C.E.L.I Centro de Estudos livres Infantis602 m
Avertano Rocha615 m
Escola Madalena Raad838 m

Transporte

Transporte9 m
Transporte403 m
Transporte421 m

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Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos46,8 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.091,53

Desconto

39,56%

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Bengui, Belém/PA

Localização

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2 quartos47,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 126.505,34

Desconto

35,13%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Tenone, Belém/PA

Localização

Tenone, Belém/PA

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.344,49

Desconto

39,56%

Licitação· 16/set

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Ed Duas Naçoes

Pedreira, Belém/PA

Localização

Pedreira, Belém/PA

2 quartos53,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.324,26

Desconto

32,34%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Condominio Largo Verona

Coqueiro, Belém/PA

Localização

Coqueiro, Belém/PA

2 quartos55,9 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 159.902,72

Desconto

32,53%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Alegro Montenegro

Tapana, Belém/PA

Localização

Tapana, Belém/PA

2 quartos51,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 279.813,67

Desconto

21,84%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Belém

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 53,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.242/m²Lance R$ 12.039/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555521828818

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 279.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 640.723,40

14/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Parque Verde · Belém · PA

Ville Solare

Tipo: Apartamento
Área: 53,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 279.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 640.723,40

14/09/2026

⏱ 5 dias

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26/100

ROI estimado: -62,58%-4,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 279.000,00
Lance mín.: R$ 640.723,40
Desconto: -129,65%Média em Belém: 15%

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Inviável

ROI estimado

-62,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 438.621

AvaliaçãoR$ 279.000

Lance mínimoR$ 640.723

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 279.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-15,47%

Lucro líq. est.

-R$ 47.982,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,47%

2ª Praça

Inviável

R$ 640.723,40

14/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-62,58%

Lucro líq. est.

-R$ 438.643,27

Desconto

-129,65%

ROI a.a.

-62,58%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 6936
Cartório: 3º REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELÉM
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura de Matrícula06/12/2018
Av.1/6936Transporte de Alienação Fiduciária (CEF)06/12/2018
Av.2/6936Transporte de Habite-se06/12/2018
Av.3/6936Transporte de Certidão Negativa de Débitos (CND/INSS)06/12/2018
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R$ 126.505,34

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35,13%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Marina Residence Clube Tenone

Tenone, Belém/PA

Localização

Tenone, Belém/PA

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.344,49

Desconto

39,56%

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Desconto

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Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Localização

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Tipo: Apartamento
Área: 53,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.242/m²Lance R$ 12.039/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555521828818

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