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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Belém›Ville SolareAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Parque Verde, Belém/PA — Ville Solare
Licitação
Tipo
Apartamento
Área
53,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555521828818
  • Licitação23/1110h0012 dias

Parque Verde · Belém · PA

Ville Solare

Tipo
Apartamento
Área
53,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1555521828818
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 1555521828818Licitação

Avaliação

R$ 279.000,00

Lance mínimo

R$ 177.810,69

Desconto

36,27%

média Belém: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 6936

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Verde, em Belém/PA e tem 53,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 177.810,69, contra uma avaliação de R$ 279.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 279.000,00
Lance
− R$ 177.810,69
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 14.224,86
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 177.810,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 279.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rodovia Augusto Montenegro, N. 4311, Apto 607, Bl 03 Vg 292

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Verde, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado725 m
  • Transporte9 m
  • Escola602 m
  • Saúde719 m
  • Comércio7,1 km
  • Shopping4,5 km
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Mercado

  • Mercado725 m
  • Líder - Icoaraci747 m
  • Mercadinho São Paulo1,2 km

Transporte

  • Transporte9 m
  • Transporte403 m
  • Transporte421 m

Escola

  • C.E.L.I Centro de Estudos livres Infantis602 m
  • Avertano Rocha615 m
  • Escola Madalena Raad838 m

Saúde

  • Farma Líder719 m
  • Hospital Regional Abelardo Santos954 m
  • Saude1,1 km

Comércio

  • Formosa7,1 km
  • Lojas Americanas9,8 km
  • Havan10,3 km

Shopping

  • Shopping4,5 km
  • Galeria Tenoné4,8 km
  • Shopping4,9 km

04Outros imóveis na região

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